惠州博罗杨村产业园标准厂房出租 9800平可办环评配变压器

【独院概况】

博罗县杨村镇产业带新出原房东独门独院标准厂房，建筑面积约9800平方米，三层结构、独立院落管理，红本房产证与消防批文齐全，可办理环评，配独立电梯与专属变压器，生产用电有保障。厂区空地硬化、货车调头方便，月租金参考约18万元，适合对电力与环评有综合要求的制造企业就近布局河源、东莞东部产业圈

【核心参数】

• 建筑面积约9800平方米，三层独院，原房东直租
• 红本厂房，可办环评，独立电梯与专属变压器
• 月租金参考约18万元，可分租面议
• 独立院落，空地硬化，大车调头方便
• 距河源、东莞东部均在合理通勤范围
• 配装卸平台、消防喷淋，安全合规
• 周边五金机械门店密集，采购便利

【区位与配套】

杨村镇地处博罗东北部，是惠州联通河源、承接东莞东部产业外溢的重要节点，依托广惠高速、汕湛高速与国道干线，物流通达粤东与珠三角。镇内工业基础扎实，五金、机械、电子配套门店密集，采购便利，招工容易。园区实行规范管理，24小时安保与监控守护生产安全，企业入驻即可正常运营

【招商导向】

本独院厂房适配五金冲压、机械制造、电子装配、注塑模具、自动化设备、仓储物流等业态，三层结构加专属变压器加可办环评组合，对用电大户与需环评企业尤为友好。原房东直租、无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实配电容量、承重与环评细节后签约

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