苏州吴江黎里镇北厍独栋厂房出租 1200平带10吨行车环氧地坪（即租即用）

实景：独栋厂房车间内景，屋面配置行车梁与吊钩，地面为环氧地坪

房源基本参数

车间与硬件条件

房源为独栋结构，约 1200 平方米的车间空间完整独立，企业可独门独院安排生产动线，进出货与人员管理互不干扰。车间为高层高形式，屋面设有行车梁并配置 10 吨行车，模具吊装、大件上下料、设备安装等工序可在车间内一次完成，省去外协吊装的等待与成本

车间地面为环氧地坪，表面平整、耐磨易清扫，适合对洁净度与地面平整度有要求的加工、装配与仓储场景，进场后无需再做地面处理即可直接摆放设备与货架。配电容量约 300 kVA，可满足常规机加工、金属制品与轻型装备制造的设备用电需求

适合业态

• · 机械加工、金属制品：需要使用行车吊装大件、对地面平整度有要求的加工场景
• · 装备制造与装配：高层高车间配合行车，适合设备组装、调试与整机出货
• · 模具、五金、钣金：模具与原材料进出频繁，行车加环氧地坪组合适配度高
• · 仓储与区域分拨：独栋独立空间，大车可直达装卸，便于原料与成品周转

区位与交通 · 吴江北厍

北厍隶属苏州市吴江区，现属汾湖高新区（黎里镇）片区，地处汾湖之滨，是江苏、浙江、上海两省一市交汇的临沪地带，处于上海虹桥方向的快速通勤圈内，承接上海与苏州主城的产业外溢条件较好

路网方面，北厍紧邻 318 国道，沪苏浙高速贯穿境内，往东经汾湖方向可快速衔接上海青浦、嘉善，往西接黎里、吴江城区与苏州主城，货柜车与商务车辆进出便捷，对需要兼顾沪苏两地客户与供应链的制造企业较为友好

产业基础上，片区周边集聚了电梯制造、绝缘与辐照新材料、医疗用品、日化以及标识标牌等特色产业，配套企业与熟练工人资源相对充足，招工与上下游协作便利

免责声明：以上建筑面积、行车吨位、供电容量、地面及配套信息由业主提供，收官以实际看房、产权资料与签约合同为准；本信息仅供参考，不构成合同要约。图片为现场实拍