【重磅】南通通州区首家、唯一坐拥地铁+高铁+双机场四维立体通勤的产业示范区落地，土地出租（多图实拍）

项目整体实景

一、项目基本参数

二、项目概况

地处先锋街道秦家埭村核心地块，立足青年路旁城市主轴。是区域产城融合、产业提质升级的标杆载体

人才通勤引流能力拉满。商务出行、货物运输高效便捷

抢占空港经济、涉外贸易、高端科创外溢红利，长远发展潜力无可替代。3 园区其他信息空间规划与建筑指标园区整体规划科学、布局规整

是主城近郊稀缺的高品质产业载体。园区规划建设11栋高标准产业载体，产品形态丰富多元

适配中高端科创企业品牌升级需求。产业创新与运营支撑园区搭建专业化、全周期的产业运营服务体系

全方位助力初创团队孵化成长、成熟企业提质增效。依托成熟的园区运营经验，为企业经营发展保驾护航，构建“孵化-成长-壮大”的全链条产业服务生态

区域发展模式优势作为先锋街道产业焕新的重点工程项目。产业空间与商务、生活、生态功能无缝衔接，打破传统工业园区功能单一的短板

打造宜居、宜业、宜创的现代化产业发展高地，赋能南通主城东部产业高质量发展。共启南通产业发展新征程

三、交通区位优势

• 公共交通：紧邻地铁核心站点，是南通主城东部、先锋街道重点打造的高标准生态科创产业园。项目坐拥主城近郊绝佳区位，承接南通城市东拓、产业外溢红利
• 公共交通：园区拥有地铁+高铁+双机场四维立体交通顶配区位，同时深度融入主城生活圈。仅需10分钟即可直达南通主城核心区，是南通主城难得的全能交通枢纽型产业载体
• 公共交通：区位壁垒优势显著。园区紧邻青年东路城市主轴，先锋站地铁口，属于真正的地铁上盖产业园区
• 通勤距离：距地铁2号线先锋站仅约400米，步行直达，高效承接主城人流、商流、科创资源。陆路交通上，近距离衔接南通火车东站，快速通达全城、串联长三角城市群
• 货运物流：航空层面双重赋能，近享南通兴东国际机场成熟航空配套。即刻满足日常商务航空出行、物流空运需求
• 货运物流：同时紧邻规划建设中的南通新机场（上海第三机场，4F级国家级枢纽空港 作为长三角重大空港工程。新机场建成后将彻底拔高区域国际通航能级，助力企业对接上海、链接全球
• 区位交通：多维立体交通路网无缝衔接全城与长三角核心圈层，依托10分钟主城通勤优势
• 货运物流：真正实现主城资源共享、产城无缝融合，为企业商务洽谈、物流运输、人才引育、全球化布局奠定绝佳基础
• 公共交通：依托地铁口区位优势与主城科创资源，打造集研发设计、中试生产、总部办公、商务配套于一体的产业生态圈
• 路网交通：园区深度践行“产城融合”发展理念，紧邻城市主干道与成熟生活配套。园区招商火热进行中抢占地铁口、青年路旁产业黄金机遇！

四、项目特色与招商方向

五、厂房实景

厂房实景图

园区实景图

周边配套实景

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