一、项目概况

万纬有信达深圳盐田供应链智能仓位于盐田综合保税区明珠道15号，现有常温平库约2.5万平方米对外出租，分布在5至8层，可分租且起租面积灵活，是盐田港片区规模领先的保税仓储载体之一

硬件规格围绕仓储效率设计：钢混结构、环氧地坪、丙二类消防，消防设施包含消防栓、ESFR喷淋与烟感系统；内置式月台宽4.5米、高1.3米，17.5米大车可顺畅进出，配套货梯与坡道保障垂直与水平双向的流转效率

交付为现房状态，配套WMS仓储管理系统实现货物实时追溯，保障合规与账实一致；租期1年起、可长租并支持定制化方案，同时提供办公室、24小时安保与监控，也可以托管运营，适合没有自建仓储团队的企业

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园区的核心价值来自保税政策：货物入区暂免关税与增值税，国内货物入区即享出口退税；入区流程快速1小时完成，二线海关审核平均45分钟，流转效率显著高于区外。对跨境电商与国际集拼业务，这组政策优势直接转化为资金周转速度

适配场景明确：跨境电商备货与退运处理、进口商品保税存储与分拨、出口货物集运、保税维修以及国际中转集拼（MCC）等。运营方还可提供报关协助、流通加工、保税维修检测、跨境电商1210逆向物流等增值服务

依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，园区实现"港仓联动"：货物下船后短距离即可入区，出口货物出区后快速装船。对货值高、周转快或对通关时效敏感的企业，这种紧邻港口的布局是区外仓库无法替代的

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

港口是这里超大的区位资产。盐田港是全球吞吐量领先的集装箱枢纽，航线覆盖主要贸易区域；仓库紧邻港区，货物从码头到库内的短驳时间被压缩到较短，避免了市区道路限行与拥堵带来的不确定性

轨道交通方面，项目距地铁8号线盐田港西站便捷，员工通勤与来访接待都较方便；盐田区近年建成投用低空融合飞行指挥中心与产业服务中心，107个起降点建成投用，低空经济相关企业加速聚集，为片区产业形态注入了新的可能性

路网上，盐田经盐排高速、惠盐快速路可快速接入深圳东部与惠州方向，经盐坝高速衔接大鹏与惠州沿海片区。对需要同时服务海运与陆运的客户，这里的多式联运条件在深圳范围内具备稀缺性

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