一、项目概况

宝红工业园坐落在深圳市坪山区宝红路12-1号（另址金碧路342号），由深圳市宝红实业有限公司持有运营。园区总占地约19.23亩、约12666平方米，是坪山区持续保持活力的现代化产业园区，也是深圳东部高新技术产业集聚的重要载体之一

空间产品上，园区提供从600平方米到10000平方米的多档参考户型，包括600、835、1100、2000、5000、10000平方米等不同规格，并支持按需拆分组合。这种颗粒度的产品设置，让企业可以从一个较小的单元起步，随业务扩张在同一园区内逐步加面积，避免频繁搬迁

手续方面，园区物业有权属证明，可办环评、可注册公司，企业的生产许可、资质申报与日常合规检查路径清晰。园区配套货梯与独立装卸区，物流动线与人员动线相对分离，日常运转的干扰较小

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园区已形成多元化的产业集群，入驻企业覆盖电子信息、生物医药、新材料等多个领域。这种多业态共存的结构，对中小企业是利好：不同行业的企业在同一园区内共享物业、安保、餐饮等基础服务，分摊了运营成本，也带来了跨领域协作的可能

坪山区近年围绕新能源智能汽车、生物医药与高端医疗器械三条主线持续投入，国家医疗器械计量测试中心的建设就是其中的标志性动作。对处于这些产业链配套位置的企业而言，把生产与研发放在坪山，可以更贴近客户与监管机构，响应速度更快

从成本角度看，坪山是深圳仍具备明显成本优势的片区之一。相比关内与宝安、龙华的成熟片区，坪山在租金、用工与生活成本上都更为温和，同时对外的公路与轨道连接已经打通，是"成本下降但通达度不下降"的少数选择

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

轨道交通上，园区距地铁14号线坑梓站约1575米，步行可达。地铁14号线是连接坪山与福田中心区的快线，大幅压缩了深圳东部与核心城区之间的通勤时间，对吸引研发与管理岗位人才具有重要意义

道路交通方面，园区连接深汕高速、南坪快速等多条主要道路与高速公路，距深圳宝安国际机场与深圳北站均在一小时车程内；周边地铁、公交、出租车等公共交通方式覆盖完善，员工通勤与商务出行的选择较多

周边配套上，园区紧邻龙岗区、盐田区等重要经济区域，住宅、商业、教育、医疗等基础设施完善。综合来看，宝红工业园以成熟运营状态、多元产业基础与600平方米起的灵活门槛，适配电子信息、生物医药与新材料类企业，是坪山片区值得考察的现成园区载体

扫一扫关注公众号