房源核心参数

项目定位与建设进展

南洲智造港产业园位于港口镇木河迳东路49号，占地面积50亩，规划容积率3.5，计划新建5栋9层高标准工业厂房、建筑面积超12万平方米，首期4栋高标准厂房已竣工并对外招商。作为港口镇低效工业园改造项目，南洲智造港通过“工业上楼”与连片改造，将昔日低效厂区蝶变为现代化智造园区，是重塑港口产业载体品质与能级的重点载体之一

园区突破传统工业空间瓶颈，将产业空间模块化组合，提升生产效能与土地利用效率。依托岐江新城核心腹地的区位，南洲智造港与中深智谷、中物广深等园区共同构成港口镇高端智造产业集聚带，承接深中通道湾区枢纽红利，为新兴产业腾挪宝贵空间

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位优势与产业方向

港口镇位于中山市中部，以岐江新城重大产业平台建设为主阵地，拥有新一代信息技术、智能家电、游戏游艺、汽车商贸等八个产业集群，打造了享誉全国的国家级游戏游艺产业基地。2026年上半年港口镇GDP同比增长5.6%、规上工业增加值同比增长12.0%、技改投资同比猛增101.2%，工业经济回升向好态势持续巩固

南洲智造港重点引进智能装备制造、智能家电、智能家居、新一代电子信息技术、新材料、新能源等企业，与港口镇“高端产城、活力港口”定位高度契合。园区紧邻三角快线、广澳高速等干线，3分钟可达岐江新城北等高速出入口，30分钟直达广州南沙、1小时内到达珠三角其他各市，物流与商务往来高效

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能装备制造、智能家电、智能家居、新一代电子信息技术、新材料、新能源企业优先考察首期已竣工高标准厂房单元，利用“工业上楼”模块化空间布局产线与研发。园区招商已全面开通，欢迎相关企业来电预约看厂，把握港口岐江新城智造高地机遇

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