【推荐】高速路口近5300平独门独院单层主干道，广东博罗石湾临莞石湾园洲仓库厂房出租标准厂房新厂区

项目定位

惠州市博罗县石湾镇全新独院标准厂房出租厂房分2栋，b3栋1-5层

招商方向：但近期对分租式厂房安全生产整治严格，建议优先选择正规园区或原房东直租以规避风险 。出售均价约10-11元/㎡/月），适合制造业中长期布局

合规保障：实地考察时请重点核实消防验收文件及土地性质，确保符合行业准入要求

场地条件：b4栋1-6层b3栋单层面积4400平，总22000平b4栋单层面积5300平

空间规格：总31800平一楼层高9米，二楼以上层高6.5米，承重1.5吨每平方办公室宿舍一栋配电：按需

空间规格：目前按2000kva押金：三押一付备注:证件齐全，可办环评备注：现成地坪漆。厂房建筑与硬件特征 结构类型丰富：以独门独院钢构/钢结构为主

空间规格：兼顾多层标准厂房。单层厂房层高普遍达8-9米，适合重工业及大型生产线

空间规格：承重与配电：首层承重多为2-5吨/㎡（部分实心地不限承重）。配电容量灵活（常见200千瓦起，可定制），部分配备现成航车/行车

场地条件：用地空间宽敞：独院厂房普遍附带超大空地（如空地占比可达40%-50%）。部分为“花园式”厂区，环境较好

合规保障：产权与合规：市场流通房源中红本厂房（国有双证）与村委合同厂房并存。多数支持办理环评、消防备案，手续相对齐全

场地条件：产业配套与运营环境 生活配套完善：区域内城镇化程度高。周边商场、宿舍、食堂密集，部分园区实现“5分钟生活圈”

空间规格：租金性价比：相比广深核心区，租金成本较低（出租均价约0.2-0.35元/㎡/天。提示：具体房源参数（如确切层高、配电负荷）因个体差异较大

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