1. 楼层：高层产业楼，整层建筑面积1111平，整层出租，暂不分割
户型方正规整，柱距宽大，立柱数量少，空间利用率高
企业独立整层，私密性强，企业整体形象好，可自由规划研发办公室、测试车间、成品仓储、展厅
2. 层高：标准产业楼层高，适合轻生产、组装、实验室、检测、研发办公、小型仓储
不适合重型设备、行车安装、高噪音加工
3. 地面：带装修，企业可自行改造，耐磨地面
楼面承重满足电子、精密设备、实验仪器摆放需求
4. 消防：丙二类消防配置，喷淋、烟感系统齐全，可满足科技类企业生产、研发、仓储消防备案要求
5. 电力：园区配电充足，可根据企业设备用电需求申请增容，适配电子、智能装备、仪器检测等用电
供水排污配套齐全
6. 货梯：配置2 吨货梯，设备、货物搬运进出方便
7. 临近科学城主干道，靠近开泰大道、科丰路，上高速便捷，快速连通广深高速、广州绕城高速
8. 距离地铁21号线神舟路站、6号线金峰站较近，多条公交路线途经，员工通勤便利
9. 园区停车位充足，员工停车、客户来访停车方便
10. 生活配套：园区内设员工食堂、便利店
周边公寓、住宅多，员工住宿选择多，招工比较便利
周边商业广场，日常消费、商务接待便利
11. 产业服务：园区入驻企业以科技研发、电子信息、智能装备企业为主，产业氛围浓厚
物业团队管理成熟，可协助企业办理工商注册、地址备案，可对接黄埔区各类科技补贴、高新技术企业申报相关咨询
12. 园区管理：全天安保值守，物业管理规范
13. 适合电子信息、智能装备组装、仪器检测实验室、新能源配套、医疗器械研发、科技型仓储、办公+小批量试制+轻生产
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