2026年上半年数据显示，越南北部核心工业区——北宁省（被称为"越南小昆山"）工业园地价已达每平方米1200至1300元人民币，北江省（"越南小东莞"）也达到900至1100元人民币每平米。相比之下，同期江苏昆山的工业地价仅400至600元人民币每平方米，越南核心工业区地价已是昆山的两到三倍。

这一数据打破了此前"越南土地成本远低于中国"的认知，标志着越南作为低成本制造目的地的土地红利已大幅收窄。

除土地成本外，越南的人工成本也在快速攀升。调研显示，越南工厂工人综合月薪已达3000至4000元人民币，较2018年上涨近40%；富寿省个别工厂工人月薪更高达5500至5800元人民币。更为严峻的是，越南制造业工程师流失率高达国内同类岗位的10倍，临时工占比居高不下，用工稳定性成为中资企业面临的重大挑战。

供应链本地化率方面，越南高端制造核心物料（芯片、PCB、电池电芯等）仍高度依赖中国进口，多数中企本地采购率仅30%左右，刚好达到原产地规则认证门槛，本土供应链的培育仍需较长时间。

面对成本上升与土地紧缺的双重压力，越南政府已调整外资引入战略。2026年6月，越共中央颁布第10号决议，明确外资政策从"扩大规模"转向"品质优先"，半导体、AI、大数据、生物医药等高技术产业被列为优先引入领域。

决议同时设定明确目标：到2030年，至少75%的外国直接投资（FDI）应来自发达国家或高技术经济体，关键制造业本地化率目标提升至45%至50%。对中资企业而言，越南已从"成本洼地"转变为"升级试验场"，未来竞争力将取决于技术含量而非低成本优势。

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