珠海高新区北围片区一宗一类工业用地挂牌出让 准入航空航天等运输设备制造

地块概况：21346平方米一类工业用地

根据出让公告，本次挂牌的交易序号为26049，宗地编号TJ2607，宗地位置为高新区北围片区兴北路南、新湾七路西侧，宗地面积21346.15平方米，规划用途为一类工业用地，出让年限50年。

准入产业类别明确为铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业。容积率为2.0至4.0，计容积率建筑面积不少于42692.3平方米且不超过85384.6平方米；一级建筑覆盖率不低于30%。投资强度要求不少于人民币7000元每平方米（按用地面积计）。

挂牌起始价为1417.3844万元，增价幅度10万元每次，竞买保证金426万元。

出让条件：净地交付，五通一平

公告明确，上述地块土地出让条件为达到五通一平水平，已具备净地出让条件；土地交付条件为按现状土地条件交地，包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等。

宗地北侧兴北路、东侧新湾七路已建成，本地块东侧靠新湾七路方向的用地红线与建筑红线之间区域将现状预留一处港湾式公交站设施。受让人接受本宗地的全部现状条件。

建筑限高不超过60米；机动车按0.4至0.6车位每100平方米建筑面积标准配建，建议设置用户专用充电桩；非机动车停车位按不少于0.6车位每100平方米建筑面积标准配建。

建设周期：12个月内动工，36个月内竣工

公告规定，上述地块动工期限为土地交付之日起12个月内；竣工期限为自约定开工截止之日起36个月内。地价款支付期限为《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地价款。

竞得人须与珠海高新技术产业开发区管理委员会签订《项目投资协议书》及《项目监管协议》，并按两份协议中有关投资强度、产出效益、税收贡献强度、建设周期等约定开发建设本地块。上述协议约定事项履约情况由高新区产业部门负责监管。竞得人还须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。

招商视角：北围片区的产业承接方向

从准入产业类别看，本次挂牌指向铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，与高新区在低空经济、高端装备制造方向的集群培育形成呼应。

容积率2.0至4.0的区间，意味着地块适合建设多层标准厂房或中高层生产研发载体，对需要垂直布置产线、兼顾研发办公的装备类项目具备现实适配性。

投资强度不低于7000元每平方米的门槛，叠加投资协议与监管协议的双重约束，说明片区在引入项目时对产出效益与税收贡献有明确考核，企业在测算落地方案时需要同步纳入达产周期与产出指标。

扫一扫关注公众号