房源核心参数

项目定位与硬件指标

诚品智造产业园由领先集团旗下诚品实业开发，采用开发商自用级建设标准，产业氛围健康、综合服务可靠。园区已建成验收5栋高标厂房，拟建综合楼，可租售面积约5万平方米，土地面积60亩，单层面积1410-3164平方米，层高4.7-7.8米，承重0.7-1.5吨/平方米

每栋配置货梯4-6台加设备吊装口，货梯载重5吨、3吨、2吨组合，垂直运输能力适配重型设备进场；地库及地面规划超600个小车位、超300个摩托车及非机动车位，停车资源充裕。园区自带独立污水处理中心，具备五金喷粉、木喷漆环评资质，便于制造企业合规落地

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业方向

园区位于南区兴福路61号，毗邻广珠西线高速路口、中阳高速路口、105国道路口，一小时畅联粤港澳大湾区。南区街道以国家级科学装置为契机，统筹中山科技创新园成果转化园、国家火炬电梯产业园、树涌工业园，获批省级产业平台——广东省中山南区产业园，拥有蒂升、菱电两大世界500强企业与中山先进低温研究院等科研平台

园区重点发展高端装备制造、新型光电、新能源产业与新材料产业，诚邀店装展陈产业链及其他优势制造企业进驻。成交方式灵活，可购买自用、以租代购、投资返租，是制造企业发展的稳健之选

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议高端装备、新型光电、新材料企业优先考察5栋高标厂房购置单元，需喷粉/喷漆环评的企业可重点关注园区独立污水处理资质。以租代售模式适合轻资产扩张企业，欢迎来电预约看厂

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