房源核心参数

项目定位与空间指标

松湾e谷产业园是沙溪镇推进低效工业园改造升级的重点挂榜招商载体，由镇级工改专班统筹整备、连片开发。园区物业涵盖高层厂房与定制厂房两类，土地面积148亩、可租售面积约27万平方米，当前处于在建状态，一期单层面积1200-2000平方米、二期可定制至4000平方米，能够适配从成长型企业到规模制造企业的梯度空间需求

在硬件指标上，园区层高4.5-7.9米、二期可按企业工艺需求定制，承重0.8-2吨/平方米，每层配置3吨货梯2台与客梯2台，垂直运输与重型设备进场均较便利。一期共规划300个停车位，满足企业员工与货运停车需求。整体空间方正、荷载扎实，适合布置自动化产线与仓储物流

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业方向

园区周边交通网络发达，东侧毗邻105国道，背靠横四线接驳广珠西线高速，中开高速与深中通道纵贯而过，西接新濠南路与隆兴路，南临石岐河，形成高速与国省道为骨架、市镇道为静脉的路网格局。依托深中通道通车红利，沙溪可快速联动深圳、广州产业资源

园区产业需求明确面向电子信息、时尚创意、智能家居、装备智造、半导体集成电路、激光与增材制造、智能机器人、新能源、精密仪器设备、数字创意等高新技术产业及上下游供应链企业，意在形成超大规模企业集群，推动沙溪从传统服装专业镇向智造强镇转型

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议电子信息、半导体、新能源、智能装备企业优先考察二期定制厂房，按产线布局定制层高与承重；轻资产研发团队可关注高层厂房出租单元。园区支持租售灵活组合，企业可先租后购、稳健落地。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘，锁定优质楼层与朝向

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