【推荐】上海宝山高境镇独栋厂房出租 1800平 首层7米净高 适合研发
房源概况
区位交通
高境镇位于宝山区西南部，东邻大场镇，南接杨浦区江浦路，西靠汶水路，北连庙行镇。该房源距殷高西路地铁站约1公里，地铁3号线、18号线换乘便捷。逸仙路高架和共和新路高架均在周边3公里范围内，驱车可快速通达市中心及浦东、虹桥等方向。镇内商业配套完善，餐饮、购物、娱乐一应俱全
配套条件
厂房总配电容量400kVA，可满足研发办公及轻型实验设备的用电需求。消防等级为丙类，消防系统完备，符合高新技术企业入驻要求。建筑外墙采用节能保温材料，空调系统分户控制，运营成本可控。楼内设有独立卫生间和茶水间，办公环境舒适。厂区门前设有专用停车场，可停放4辆货车及10辆小汽车
适用业态
本房源特别适合科技企业研发总部、生物医药研发中试、人工智能算法实验室、工业设计中心、产品展示体验中心、创业孵化器等对建筑形象和环境品质有较高要求的企业。三层独立结构可实现研发-测试-展示-办公的完整功能分区，首层作为产品展示大厅，二三层作为研发办公区
合作方式
本房源支持整栋租赁，租期两年起签，租金面议。业主可提供房产证及产权证明，确保租赁合法合规。有意咨询的企业可联系招商热线预约实地看房，亲身体验独栋研发厂房的品质和区位优势
园区招商关键数据
位置
上海宝山区高境镇殷高西路以北
厂房面积
1800平方米（三层独栋）
厂房结构
三层独栋框架
首层层高
7米
二三层层高
5米
配电容量
400kVA
消防等级
丙类消防
行车配置
无
停车条件
可停4辆货车+10辆小汽车
租金价格
面议
租赁方式
整栋整租
交付状态
即租即用
邻近地铁
3/18号线殷高西路站（约1公里）
建筑特点
玻璃幕墙，节能保温，独立产权
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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