聚焦具身智能，广州天河再添科创综合体
9月9日，广棠科创中心项目开工奠基仪式在项目现场举行。作为广棠科创城西南组团首块出让用地上的启动项目，它的破土动工标志着这一组团从土地出让、规划谋划阶段，正式迈入实体建设、功能落地阶段。项目总投资约5.3亿元，总建筑面积约3.6万平方米，由天河区区管国企天河投资集团投资建设
项目投资
总投资约5.3亿元 · 建筑面积约3.6万平方米 · 建设期32个月
01垂直立体的科创微生态：三种功能叠在一栋楼里
广棠科创中心采用共享平台、研发办公与高端会务配套垂直立体融合的开发模式，打造精准研发、前期孵化、商业服务三位一体的科创综合体
业态分布上，地上部分包括商业、孵化器及服务平台、会议大厅、研发办公与酒店，地下部分为地下车库。项目建筑高度70米，用地面积8235.42平方米
这种垂直叠加模式的出发点，是让初创团队与中小企业在同一栋楼内完成从研发验证到商务对接的全过程，减少空间转换带来的效率损耗
02区位与配套：紧邻高校圈与地铁站
项目坐落于天河区棠下街道天河智谷片区西部，地处广园快速路以北、健明六路以西，紧邻规划天坤二路及广棠路，距地铁21号线棠东站约800米
周边集聚环五山高校与科研院所，是科技成果转化的天然溢出区。项目的定位之一，正是承接这部分外溢成果，联动周边规划的科研总部、创新孵化平台与高端人才社区
按计划，项目总建设期32个月，预计2029年2月竣工、2029年上半年投入使用
03产业定位：瞄准具身智能等未来赛道
项目聚焦人工智能、智能装备与机器人、具身智能等前沿赛道，精准回应中小科创企业在发展空间和服务配套方面的现实需求
广州市已将具身智能列为重点发展的未来产业，天河区则把广棠科创城作为全区重点打造的三大功能片区之一，并配套出台产业扶持政策
天河投资集团将以建设、运营、产业导入一体化模式推进项目，并以点带面辐射带动广棠科创城整体发展
项目亮点
投资规模
总投资约5.3亿元，总建筑面积约3.6万平方米，建筑高度70米
功能定位
精准研发、前期孵化、商业服务三位一体的科创综合体
时间节点
建设期32个月，计划2029年2月竣工、2029年上半年投用
结语
把研发、孵化与会务叠进一栋楼，考验的是运营能力而非建筑高度
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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