上海松江车墩联东U谷标准厂房出售 104地块可环评总价优惠

松江区车墩镇 | 联东U谷 | 厂房出售

一、项目概况

联东U谷上海松江车墩产业园区位于上海市松江区车墩镇，是联东U谷集团在长三角布局的产业园区旗舰项目之一。项目主推标准厂房出售，104地块规划，首层7米层高，500平方米起售，支持灵活分割与定制化配置，可满足各类制造、研发与仓储企业的产权购置需求

项目依托G60科创走廊政策红利，园区内企业可享受松江区产业高质量发展相关扶持政策；红本厂房、一套双证，可注册、可办环评，为中长期扎根上海的企业提供了产权稳定的优质资产

项目核心参数

sj_cd_ldu_20260907_001 厂房实景

二、区位与交通

车墩镇地处松江东部枢纽，紧邻松江站与G60高速，轨道9号线贯穿境内，为企业员工通勤、商务出行与大宗物流提供了高效立体交通网络。联东U谷项目就近衔接高速路网，货物进出与跨区配送组织顺畅

周边先进制造企业与配套服务商集聚，形成完整产业链生态；车墩作为松江先进制造业重要承载区，产业氛围成熟，为员工招聘与生活配套提供稳定保障

三、产业定位与配套

产业定位覆盖智能制造、研发办公、精密加工与高端仓储，7米首层层高适配大多数生产设备与高位货架配置；500平方米起的灵活分割满足中小企业起步与大型企业扩产的多样化需求

红本厂房支持合规生产、注册与环评全流程落地；园区配套完善，物业管理规范，企业可实现从选址到投产的一站式入驻

sj_cd_ldu_20260907_001 园区环境

四、招商政策与营商环境

松江区出台《关于加快长三角G60科创走廊策源地产业高质量发展的若干政策规定》，对新引进『6+X』先进制造企业，租赁生产办公用房给予高位500万元补贴，购置自用用房给予高位1000万元补贴

联东U谷园区协助企业对接松江区产业扶持、人才落户、研发补贴等政策申报，为企业提供从政策咨询到落地实施的全程服务，切实降低企业综合运营成本

五、发展前景与投资价值

联东U谷作为知名产业运营商品牌，其车墩项目在松江东部具备显著区位与品牌双重优势。红本厂房、可环评、104地块规划，为长期经营制造与研发类企业提供了资产级载体选择

随着G60科创走廊能级持续提升，车墩片区产业价值稳步上行，联东U谷品牌载体的保值增值能力在区域内尤为突出

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