房源核心参数

项目概况与产品矩阵

华算圣马丁智造园是坦洲镇工改工标杆项目，由华算资本与圣马丁集团联合开发。园区总占地165亩，总建筑面积约20万平方米，其中高层厂房约14万㎡、定制独栋约6万㎡。产品设计充分考虑制造类企业多元化需求，高层产品单层面积覆盖680-2500㎡灵活分割，独栋产品单栋面积4000-6000㎡，支持企业整栋购置或定制分割

在硬件指标上，园区层高达到4.5-7.3米，二至五层承重0.65-1.5吨/㎡，可满足大多数智能制造、精密加工、电子装配等产业的设备布置需求。每栋配备4台5吨级货梯，首层门高6米，重型设备可直进车间。园区采用现代化厂区设计，蓝白相间的外立面搭配立体绿化，形象对标研发办公园区

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与产业价值

项目位于坦洲镇第三工业区核心地段，距珠江西岸主要高速出入口仅200米，10分钟车程直达珠海边境。深中通道通车后，中山坦洲成为珠江口西岸对接深圳、广州的桥头堡，产业承接价值显著提升。园区周边已集聚多家新能源、电子信息企业，产业链配套日趋完善

坦洲镇作为中山对接珠海的前哨站，近年来工业用地供应紧张，优质载体稀缺。华算圣马丁智造园的入市，填补了坦洲大规模高标厂房的供给空白，为企业在中山成本生产、珠海技术转化的双城布局提供了理想载体

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议精密制造、电子设备、新能源零部件等企业优先考察，重点确认楼层承重、货梯载重是否匹配产线设备。园区支持租赁与出售双模式，轻资产企业可选租，计划长期发展者可考虑购置。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘，锁定优质楼层与朝向

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