惠州惠东白花红本厂房出租 5万平可分租支持长期使用权

【房源概况】

惠东县白花片区一处红本产权厂房近期对外释放，总规模约50000平方米，

持有正规不动产权证，可整租亦可分租，流转方式支持长期使用权安排，使用年限可达30年。5万平方米的体量在惠州县域工业载体中属于大型项目，适合需要一次性解决生产、仓储与办公全场景的中大型制造企业，也适合作为区域分拨中心或生产基地使用。

【核心参数】

• 总规模：约50000平方米，红本产权，证件齐全
• 流转方式：支持长期使用权安排，年限可达30年
• 分割方式：可整租，也可按生产需求分栋、分层分租
• 院落条件：园区空地充裕，满足大车进出与货物周转
• 配套条件：水电齐全，可按需增容配电
• 消防条件：按工业标准配置，可配合办理消防备案
• 环评条件：可办环评，适配多类制造工艺
• 停车条件：园区内停车位充足，员工通勤便利

【区域产业底色】

惠东县位于惠州东部，是惠州重要的制造业与海洋经济板块

统计口径显示，惠东县地区生产总值约520.29亿元，其中头部产业42.68亿元、第二产业243.59亿元、第三产业234.02亿元，第二产业占比接近一半，工业基础扎实。惠东的制鞋、建材、五金、电子等传统产业集聚度高，产业工人资源丰富，人工成本与厂房租金较大湾区核心城市具备明显优势。

【交通与配套】

白花片区临近国道主干线与高速出入口，距离惠州机场与惠州港距离适中，

货物进出与外贸运输条件均衡。周边生活配套较为成熟，商超、学校、医疗与餐饮设施齐全，对需要大量用工的企业而言，员工住宿与子女教育问题的解决难度较低。

【入驻建议】

5万平方米级别的整租项目在谈判中议价空间较大，

建议意向企业在租金单价之外，重点争取装修免租期、租金递增上限、配电增容责任划分与提前解约条款。对于暂不需要全部面积的企业，可采取先租部分、保留优先扩租权的方案，降低前期资金压力。看厂与方案定制请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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