一、项目概况

本项目位于盐田区盐田街道先进技术产业园，为市属国企特区建工集团打造的优质产业空间，建面约24万平方米，是盐田区首个优质产业空间试点与"工业上楼"试点项目。

园区提供建面约1500至5100平方米的高标厂房、500至1800平方米研发办公可选，户型灵活。高标厂房首层8米层高、2至4层6米、5层及以上4.5米，首层荷载2吨每平方米2至4层800公斤、5层及以上650公斤，适配先进制造生产要求。

项目产权为30年红本、可分割销售、首付2至3成、贷款10至20年。每栋配2部货梯与1部客梯，首层设独立装卸平台、每层预留吊装口。一期今年底竣备，国企实力保障交付无忧。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田区依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，正推动港口从"货物通道"走向"价值枢纽"，大力发展海洋经济、黄金珠宝与生命健康产业。本产业园定位为盐田先进制造与研发总部载体。

项目重点引进黄金珠宝、生物医药、先进制造等优质企业，以及符合盐田区"5+3"与深圳市"20+8"产业集群导向的其他企业。周大福、百泰、华大基因等多家知名企业总部聚集盐田，引领产业链上下游协同发展。

园区构建S+运营服务体系，提供市场、技术、人才、金融、政务等全周期综合服务。入驻企业可享盐田区产业扶持政策，对优质项目提供全方位惠企支持，助力企业稳健发展。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田街道先进技术产业园，紧邻地铁8号线与盐田港，毗邻惠深沿海高速、盐排高速，形成"一轨一港双高速"的立体交通网络，市域与国际物流轻松抵达。

盐田地处深圳东部滨海，距沙头角口岸便捷可达，深港联动优势明显。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，海陆空联运条件优越，特别适合依赖港口物流与跨境贸易的企业。

片区是深圳海洋经济与黄金珠宝产业的核心承载地，港口、物流与总部资源高度集聚。本红本厂房以国企品质、工业上楼标准与山海产城配套，适配意向在盐田布局的先进制造企业。

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