一、项目概况

本红本厂房坐落于龙华区观澜九龙山产业片区，独院围合管理，红本产权规范、证照齐全，企业入驻即可依法依规办理生产手续。总建筑面积约6000平方米，现房交付，以整租为主、亦可灵活分租。

厂房首层净高5.5米、标准层4.2米，空间开阔规整，宜于设备安装与仓储堆码。首层承重每平方米800公斤、标准层600公斤，满足多数制造及物流作业荷载。

园区配置独立装卸区与充足停车位，水电消防齐备、计量智能化。独院形态利于企业自主规划生产动线与安防管控，长期合规运营有保障。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜是龙华区智能终端与先进制造核心板块，供应链成熟、创新活跃。本红本厂房定位面向制造及配套服务类企业的生产载体。

项目重点招引电子组装、智能硬件、精密零部件、包装及仓储物流等业态，企业可依托观澜片区成熟的供应链与人才储备快速投产落地。

园区欢迎技术含量高、环保达标的制造项目落户。独院红本、产权清晰的稀缺属性，使其成为观澜制造企业稳健落地的优选物业。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目地处观澜九龙山片区，紧邻龙华大道与外环高速出入口，经机荷、梅观高速可快速通达深圳各区及珠三角，物流运输顺畅高效。

片区毗邻轨道交通站点与公交干线，员工通勤便利；观澜商业生活配套成熟，招工、商务接待方便，产业氛围浓厚。

观澜依托清晰的产业政策与完备配套，制造业集聚效应突出。本红本厂房以产权规范、独院管理的稀缺优势，是观澜企业值得重点考察的生产空间。

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