一、项目概况

本处精装修红本厂房位于宝安区沙井街道后亭地铁口片区，面积约1000平方米、可分租，原房东直租、持有红本产权，手续规范。

厂房层高4.6米，已精装修，环境整洁，入驻即可组织生产或仓储。楼层承重标准层550公斤每平方米，适配多数制造与仓储作业。

项目水电、消防齐备，装卸便利。红本产权保障长期合规运营，原房东直租让租期与费用权责清晰。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井街道是宝安电子信息与智能硬件制造核心片区，供应链完整、产业集聚。本精装红本厂房定位为高价值制造企业生产载体。

项目重点面向电子产品组装、精密零部件、智能硬件及研发仓储等业态，地铁口区位显著利好员工通勤与人才招聘。

沙井产业政策富集、配套成熟。可分租、红本规范的双重优势，既保障企业合规运营，又提供弹性扩容空间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于沙井后亭地铁口，步行即达轨道交通站点，员工通勤极为便利；紧邻宝安大道与广深沿江高速，经外环高速通达珠三角，物流高效。

片区生活与商业配套成熟，人才市场活跃，招工方便；地铁联动显著降低企业用工与通勤成本。

沙井依托西部智造枢纽定位，地铁口厂房价值凸显。本精装红本厂房以产权规范、地铁通勤的稀缺优势，是沙井企业理想的产业空间。

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