一、项目概况

本处物业位于龙岗区宝龙产业科技园区，为厂房与写字楼复合载体，面积100至3000平方米、大小可分租，满足生产、研发与办公一体化需求。

厂房层高4.8米，空间规整；办公区域采光良好、配备中央空调，可灵活划分制造区与办公区。楼层承重标准层600公斤每平方米，兼顾设备与办公荷载。

项目配置多部客货梯与充足停车位，水电、安防齐备。复合载体形态便于企业生产研发同址协同，提升运营效率。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗区高新制造与生物医药重点产业片区，高校与科研机构密集、创新资源富集。本复合载体定位为高成长科技企业集聚空间。

项目重点面向生物医药中试、精密电子、智能装备研发及总部办公等业态，厂房写字楼一体化适配企业全链条办公生产需求。

园区周边产业生态成熟，政策扶持力度大。复合型、可分租的弹性设计，尤其适合处于快速扩张阶段、需要生产与办公协同的企业。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙产业科技园区，紧邻龙岗大道与东部过境高速，经水官高速、盐龙大道可快速通达市区及龙岗全域，物流与商务便利。

片区毗邻地铁站与公交网络，员工通勤高效；宝龙生活与商业配套成熟，人才招引方便，产学研协同氛围浓厚。

宝龙依托创新资源与政策优势，产业载体需求旺盛。本复合物业以厂房写字楼一体化、可分租的灵活优势，是龙岗宝龙理想的产业空间。

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