EEC产业地价半年上涨31% 高端制造加速圈地泰国｜珠海
EEC工业地价半年上涨31% 高端制造加速圈地泰国
2026年上半年全国工业用地均价上涨16%，建成厂房入住率98.2%，投资重心转向PCB与高端电子元器件等先进制造
EEC工业地价同比涨幅
31%
建成厂房入住率
98.2%
工业用地销售租赁增长
17.5%
01地价高企 高端产业需求仍强劲
2026年上半年，尽管泰国外国直接投资项目数量与金额较去年同期略有回落，但东部经济走廊EEC工业用地价格同比上涨31%，全国工业用地均价也上涨16%，双双创下历史新高。
地价上行背后，是高端产业投资需求的持续强劲，工业用地正在从招商红利逐渐演变为外资进入泰国的重要门槛。
02产业转向 PCB与电子元器件成新宠
今年泰国投资重点已由数据中心转向PCB、高端电子元器件等先进制造业，单个项目的投资规模与用地需求持续扩大。
这一变化带动工业用地销售租赁增长17.5%，建成厂房入住率达到98.2%，说明制造业资本正加速向更高端的产业链环节集中。
03土地之外 综合要素决定竞争力
泰国正由传统制造基地向区域高科技产业链枢纽转型，未来影响竞争力的关键已不止税收优惠与劳动力成本。
高质量工业用地、电力、水资源与基础设施的供给能力，将成为泰国持续吸引全球产业投资的重要变量，也是中资企业评估落点的核心要素。
项目亮点
31%
EEC地价同比上涨
16%
全国均价上涨
98.2%
建成厂房入住率
结语
当土地不再是「蕞便宜的招商筹码」，泰国下一步靠什么留住优质工厂？答案在电价、在配套、在产业链的厚度。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策与数据以官方发布为准。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
来源：中国驻泰王国大使馆经济商务处 原文链接：https://th.mofcom.gov.cn/jmdt/art/2026/art_823b6c05528e44cf812a5f47b8f8d1a6.html
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