房源核心参数

航头镇产业定位

航头镇位于上海市浦东新区西南部，地处浦东、闵行、奉贤三区交界，是浦东重要的物流仓储与先进制造承载区。航头镇依托大麦湾工业区等产业载体，形成了仓储物流、轻工制造、食品加工等特色产业集群，是浦东中部重要的产业配套基地。

本次推出的大麦湾工业园位于航头镇核心工业区，紧邻S32申嘉湖高速航头出口与沪南公路，交通便捷、物流通达。园区土地性质为104工业用地，可办理环评手续，满足生产制造与仓储物流企业的合规要求。

航头地处浦东西南门户，与周浦、康桥、新场等镇形成产业协同格局。入驻企业既可享受浦东新区的政策与服务，又能依托三区交界的区位优势辐射更广的消费与物流市场，区位价值突出。

产品户型与技术参数

园区产品以独门独院厂房为主，面积500至6000平方米灵活组合，首层层高6.5米、标准层层高4.5米，适合企业生产基地兼仓储物流一体化布局。部分户型带独立办公楼与装卸月台，满足生产办公一体化需求。

建筑结构采用框架与钢结构结合，首层楼板承重1200公斤/平方米，标准层承重450公斤/平方米，满足轻工制造与仓储需求。消防等级为丙二类，配备自动喷淋系统与烟感报警系统，已通过消防验收备案。园区配电容量按企业需求灵活配置并可增容至1600KVA，保障生产用电的稳定性与可靠性。

园区内道路设计满足大型货车通行与调头需求，地面停车位充足，新能源充电桩同步配套。每栋厂房均配备独立卸货平台，物流效率高。厂房内部空间方正、场地开阔，便于生产流水线布局与货物堆存。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通区位与物流配套

航头镇交通优势突出S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、沪南公路、林海公路四条主干道贯穿全境20分钟可达浦东国际机场35分钟直达陆家嘴金融城45分钟可达虹桥枢纽。轨道交通16号线航头东站距园区约5公里，园区配套接驳班车可解决通勤蕞后一公里问题。

物流方面，园区周边集聚了顺丰、中通、圆通、德邦等多个物流分拨中心，货物进出高效便捷。航头是浦东西南部重要的物流枢纽节点，产业辐射能力直达周浦、康桥、新场、惠南等区域，对于需要仓储物流配套的制造企业而言，区位优势明显。

生活配套方面，航头镇商业中心、住宅小区、学校、医院等公共设施完善，园区内配建食堂、便利店、员工宿舍，满足企业员工日常需求。周边集聚了多个成熟住宅小区，员工招聘半径覆盖浦东西南部区域，用工资源充足。

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

招商政策与入驻流程

入驻企业可叠加享受浦东新区产业扶持政策、航头镇产业政策与园区专项政策三重红利。具体包括：企业所得税地方留存部分按比例返还（蕞高可达60%）；新入驻企业给予6-12个月租金减免期；装修补贴按实际投入的20%-30%给予一次性补助。

人才政策方面，符合条件的企业骨干人才可享受人才公寓、购房补贴、子女入学绿色通道等配套服务。高技能人才引进还可享受专项培训补贴与落户支持。园区提供一站式入驻服务，包括工商注册、环评办理、消防验收、税务登记等全程代办。

入驻流程为：线上/线下咨询→实地考察选址→签订租赁意向书→提交企业资质材料→审核通过签订正式租赁合同→装修设计与施工→设备安装调试→正式投产运营。整个流程一般在45-60个工作日内完成，园区招商团队全程跟踪服务。

入驻企业生态与未来展望

目前园区已入驻仓储物流及轻工制造企业28家，涵盖电商仓储、食品加工、包装材料、建材五金等关键领域，初步形成了生产仓储一体化的产业生态。园区定期举办产业对接会与资源交流会，促进企业间的协同合作与资源共享。

展望未来，随着浦东新区打造社会主义现代化建设引领区和航头镇产业升级的深入推进，大麦湾工业园将迎来更大的发展机遇。园区计划在未来三年内引入40家以上生产仓储企业，年产值突破45亿元。

对于有意在上海布局生产仓储一体化产能的企业，航头大麦湾工业园当前的厂房资源与政策红利窗口期值得把握。欢迎实地考察，了解园区环境、配套与政策细节。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号