上海闵行浦江联航路厂房出租 2400平近8号线配电900KVA近浦江科技城实景图

房源位于上海闵行区浦江镇联航路周边，紧邻临港浦江科技城与漕河泾浦江高科技园，靠近轨道交通8号线，地处闵行东部产业带核心，总部经济与研发制造产业氛围浓厚，区位成熟。

园区为标准厂房物业，道路宽阔、货车进出顺畅，实行门禁刷卡与24小时安保巡视管理，消防设施齐备、应急预案完善，整体运营规范有序。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展研发、生产与仓储业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区紧邻临港浦江科技城，周边集成电路、生物医药与智能制造企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，新入驻企业可就近对接上下游资源，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约2400平方米，多层结构，层高充裕，柱距规整、空间方正，地面承重一层较足、二层适配多功能作业与仓储，空间利用率高。

园区配电900KVA，电力稳定充足，可支撑自动化产线、加工设备与仓储照明同时运行；车间地面环氧处理、采光通风良好，可按企业工艺需求灵活分区布置。

场地配有独立装卸区与多个装卸门，可容纳大型货车自由进出；另配办公区，生产管理与行政办公同区布局，运营效率高。

空间可按需分割为多个独立单元，可分租灵活适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与员工休息区，日常运营便利。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房适合研发办公、轻工业制造、电子电器组装、生物医药配套、检测检验与仓储配送等生产与商务兼顾型业态。

园区紧邻临港浦江科技城与8号线，面向需要在上海东部建立生产或研发节点、同时便于对接产业资源的企业，浦江板块提供了高性价比的落点选择。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域生产与研发调配中心进行长期布局。

上海闵行浦江联航路厂房出租 2400平近8号线配电900KVA近浦江科技城内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域生产与研发调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海东部建立生产或分拨节点、同时控制运营成本的企业，浦江板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

轨道交通8号线联航路站约1.5公里，公交多条线路覆盖周边；浦星公路、联航路构成便捷路网S32申嘉湖高速与G1503绕城高速出入口较近，货车进出顺畅。

园区临近闵浦大桥方向枢纽，多种运输方案可组合，兼顾市区配送与跨区干线转运的双重需求，物流效率高。

园区周边配套成熟、居住人口密集，员工通勤与生活便利，邻近轨道交通8号线，人才通勤与商务出行高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥综合交通枢纽约22公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，货车进出顺畅，物流配送高效，为企业日常运营提供了坚实保障。

租金约1.1元每平方米每天，可分租，合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房请提前电话预约，建议携带设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号