上海闵行吴泾龙吴路独栋厂房出租 2800平双层净高6米配电1600KVA实景图

房源位于上海闵行区吴泾镇龙吴路沿线，紧邻紫竹高新区与上海交通大学闵行校区，地处吴泾科创走廊核心，高校院所环绕、科创企业与产业配套密集，是研发制造型企业的理想落点。

园区为双层独栋厂房物业，外立面现代简洁、道路宽阔，进出门禁刷卡与人脸识别双轨管理，安防监控全覆盖，物业管理按甲级标准执行，整体形象与研发气质高度契合。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展研发、中试与轻量制造业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区紧邻紫竹高新区，周边集成电路、生物医药与智能制造企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，新入驻企业可就近对接上下游资源，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的研发生产环境，降低运营风险。

在租面积约2800平方米，双层结构，单层净层高6米，柱距规整、空间方正，地面承重充裕，可满足中型设备安装、立体仓储与多层产线布置的承载力要求。

园区配电1600KVA，电力充裕稳定，可支撑自动化产线、加工设备与仓储照明同时运行；车间地面环氧处理、采光通风良好，可按企业工艺需求灵活分区布置。

场地配有独立装卸区与多个装卸门，可容纳大型货车自由进出；另配办公区与研发区域，生产管理与研发办公同区布局，运营效率高。

空间可按需分割为多个独立单元，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与员工休息区，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房适合集成电路、生物医药、精密仪器、智能制造、医疗器械与高端装备等知识与制造兼顾的业态。

园区紧邻紫竹高新区与高校集群，面向需要在上海南部建立研发或生产基地、同时便于对接科创资源的企业，吴泾板块提供了区位与人才兼备的高性价比选择。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域研发制造与调配中心进行长期布局。

上海闵行吴泾龙吴路独栋厂房出租 2800平双层净高6米配电1600KVA内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域研发制造与调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海南部建立研发或生产基地、同时便于对接科创资源的企业，吴泾板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

龙吴路纵贯南北S32申嘉湖高速与S4沪金高速出入口距离适中，货车进出顺畅、物流效率高，往市区与浦东方向配送均衡。

轨道交通15号线紫竹高新区站约2公里，公交多条线路覆盖周边；周边仓储与设备配套成熟，兼顾市区配送与研发物流需求。

园区紧邻紫叶广场、吴泾商圈等商业配套，员工就餐、购物与生活资源丰富，招聘与留存压力相对较小，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥综合交通枢纽约22公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，货车进出顺畅，物流配送高效，为企业日常运营与研发协作提供了坚实保障。

租金约1.2元每平方米每天，可分租，合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房请提前电话预约，建议携带研发设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成实验室、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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