上海松江泖港叶新公路单层厂房出租 3100平可分2栋层高8.5米

松江区泖港镇 | 叶新公路 | 厂房出租

一、项目概况

泖港镇叶新公路单层厂房位于叶新支路一带产业集中区，场地开阔、动线独立。项目建筑面积约3100平方米，为独立的两栋结构，每栋约1550平方米，可分户整租或分栋使用，适配不同规模制造与仓储企业的用地需求。

厂房为单层建筑，首层层高约8.5米，空间纵向利用率高；配200KVA配电，地面承重达1000公斤每平方米，可承载较重设备与货物。支持整租并可办理环评，租金约0.75元每平方米每天，价格务实、性价比突出。

项目核心参数

上海松江泖港叶新公路单层厂房出租 3100平可分2栋层高8.5米（示意图）

二、区位与交通

泖港镇地处松江西南部，叶新公路沿线厂区相对集中、道路通行顺畅，紧邻区域公路网，便于组织原料进厂与成品外运。场地开阔的特征也为大型车辆进出与卸货周转提供了从容条件。

区域以成本适中、场地宽裕见长，适合对空间面积需求较大、对单方成本较为敏感的企业。周边配套生活与用工资源就近可及，员工通勤与日常生活便利度持续改善。

三、产业定位与配套

产业定位以轻工制造、产品加工与仓储为主，单层结构与高承重地面契合流水线作业与堆场管理。独立两栋的划分让企业既可集中使用，也可按业务板块分区管理，灵活性强。

厂区水电配套齐全，配电满足一般加工用电需求，装卸、停车条件良好；可办环评扩大了适用的业态范围。砖混与钢构混合的规范结构为长期稳定运营提供保障。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区在G60科创走廊框架下强化制造业招商服务，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，降低企业落地初期的成本负担；可环评载体更利于生产项目合规落地。

本地同时推进标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，提升产业空间供给效率。园区及运营方将协助企业对接环评、消防等手续，让投产更顺畅。

五、发展前景与投资价值

泖港以低成本、大场地承接松江及周边制造的需求外溢，单层可分栋厂房契合中型企业整租与分区两种典型诉求。3100平方米体量与0.75元的单价比，处于区域较优水平。

对希望在沪郊获得整块单层空间、追求合规与高性价比的企业而言，本项目提供了踏实的选择。随着区域产业与交通持续改善，泖港板块载体价值稳步向上。

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