越南林同省HLI Ecohub Nam Ha厂房出租 LEED银认证 仅3.2美元/平/月｜珠海
越南林同省HLI Ecohub Nam Ha标准厂房出租
LEED银认证 · 配套齐全 · 即租即用
HLI Ecohub Nam Ha 项目外景
核心优势：超低租金，仅 3.2美元/㎡/月
项目名称
HLI ECOHUB NAM HÀ（南河生态枢纽）开发商
Hoa Long Invest（华龙投资）越南领先的绿色工业地产开发商项目位置
越南林同省德林县茶新社，南河2号工业区总建筑面积
27.2公顷，可租面积 1400平米起，支持灵活扩展认证等级
LEED Silver 银级认证（目标2026年升级LEED Gold金级）技术规格参数
| 参数项 | 规格 |
|---|---|
| 厂房净高 | 7.5米 - 9米 |
| 办公楼层高 | 3.2米 |
| 地面承重 | 2吨/平米（钢筋混凝土基础） |
| 屋顶材料 | BLUESCOPE彩色钢板，坡度5%，可安装太阳能光伏 |
| 电力供应 | 110/22KV双回路2×63MVA，来自林同-东奈省电网 |
| 供水能力 | 6000 - 14000 m³/天 |
| 污水处理 | 950 m³/天，符合QCVN B类标准 |
| 消防系统 | 自动报警+喷淋系统，消防水池703 m³ |
| 道路宽度 | 7米混凝土沥青路，可通行40尺集装箱货车 |
| 安防系统 | 三层安保：门禁+监控摄像头+24小时巡逻保安 |
| 通讯网络 | VNPT全光纤覆盖 |
厂房内部空间挑高宽敞，结构规整
优越地理位置与交通配套
"林同省门户，连接东南亚的黄金地段"
| 目的地 | 距离 | 车程 |
|---|---|---|
| 国道1A线 | 20 km | 20分钟 |
| Dau Giay - Phan Thiet 高速 | 20 km | 20分钟 |
| 胡志明市 - 隆城高速 | 26 km | 26分钟 |
| 盖美ep - 市aw口岸国际港 | 85 km | 110分钟 |
| 福安港 | 100 km | 100分钟 |
| 陆地口岸港 | 102 km | 26分钟 |
| 隆城国际机场 | 57 km | 90分钟 |
| 新山一国际机场 | 110 km | 135分钟 |
| 同奈省边界 | 4 km | 5分钟 |
| 胡志明市 | 100 km | 90分钟 |
项目区位交通图毗邻同奈省，直通胡志明市
四大核心竞争优势
01 极低投资成本（CAPEX优化）
相比越南中部核心工业区，本项目的租金优势极为显著：
- 3.2美元/平米/月 远低于胡志明市周边8-12美元/平米/月的水平
- 配套基础设施已100%完工，无需二次投资
- 即租即用，大幅缩短投产周期
02 LEED绿色认证（环保标杆）
HLI Ecohub Nam Ha已获得LEED Silver（银级）认证，目标2026年升级为Gold（金级）：
- 能耗降低10-20%
- 用水量减少20-30%
- 20-30%材料采用可持续再生材料
- 室内空气质量严格控制，符合蕞高健康标准
绿色认证有助于企业申请国际订单、满足海外客户ESG要求，提升品牌形象。
03 灵活租赁与快速交付
- 蕞小起租面积：1400平米
- 支持按需扩租，弹性调整生产规模
- 30天内交付2-3个月内即可投入生产
- 合同条款灵活，可根据业务发展随时调整
04 丰富劳动力与低成本
东南沿海地区（胡志明市/同奈）vs 南河-林同地区（第IV区）：
| 对比项 | 胡志明/同奈 | 南河-林同 |
|---|---|---|
| 月均基本工资 | 650-800万越南盾 | 800-1000万越南盾 |
| 员工年流失率 | 15%-25% | 8%-12% |
| 高中毕业率 | 99.17% | |
| 劳动力供给 | 紧张 | 20-30万人充足供应 |
企业可节省15-25%的人力成本，同时蕞大限度降低因人员流动导致的生产线中断风险。
周边生活配套设施完善
目标产业方向
HLI Ecohub Nam Ha重点吸引以下高附加值制造业入驻：
纺织服装 电气设备 饮料制造 食品加工 橡胶制品 木竹制品 金属加工 非金属矿产 造纸印刷 通用机械设备 汽车零部件 电子电器
开发区地块出售信息
目前项目第四期有两块ready-to-transfer的地块，适合FDI外资企业、生产型企业或有自建厂房需求的投资者：
- 转让价格：100美元/平米
- 土地使用年限：至2070年7月
- 用地性质：工业用地，一次性付清租金
HLI Ecohub Nam Ha 项目鸟瞰全景
联系我们
热线电话：400-0123-021
关于开发商：Hoa Long Invest（华龙投资）
- 成立年份：2013年
- 合作伙伴：1100+家
- 项目经验：55+个项目，累计5500+公顷
- 核心定位：越南领先的绿色可持续工业房地产开发商
- 发展历程：2018年成立HLI EcoHub Nam Hà2021年收购Hoa Long机械制造公司2024年加入Fgroup集团
完善的园区生活配套设施
厂房建筑细节
园区内部道路及绿化
完善的消防安保系统
项目周边环境
园区出入口管理
园区夜景
项目总体规划图
本文信息来源：HLI Ecohub Nam Ha官方宣传册 | 翻译：Agnes AI助手
如需了解更多请拨打热线400-0123-021
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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