一、项目概况

本处一楼厂房位于外环高速口旁园区，原房东直租、无中间环节，面积约2168平方米，层高6.5米、净空充足，适配重型作业与大宗仓储。

厂房地面承重2吨每平方米，可承载大型设备与重型货架。配备卸货平台，大货柜车可直接进出装卸，物流效率显著提升。

项目简装交付、地面平整，水电消防齐备。一楼形态免去上下楼搬运成本，企业入驻后按工艺布置即可快速投产，是高性价比的生产仓储空间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

外环高速沿线是深圳东部产业物流走廊，串联龙岗、坪山及东莞临深片区，物流网络发达。本一楼厂房定位为重载生产与仓储物流复合载体。

项目适合重型机械加工、设备制造、建材仓储、电商云仓及冷链物流等业态，高净空与重载地面充分满足重工业与大宗物流需求。

园区接受符合环保要求的制造与仓储项目，不接纳重污染行业。原房东直租减少中间环节，租金与交付更有保障，是东部稀缺的一楼重载空间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻外环高速口，经外环高速可快速通达深圳各区及东莞、惠州临深片区，物流运输极为高效。

片区毗邻龙岗大道与盐龙大道，车辆出行四通八达；周边生活配套成熟，招工便利，产业氛围浓厚。

外环高速口片区地处东部物流走廊，区位优势突出。本一楼厂房以层高6.5米、大车可进的稀缺优势，适配重工与物流企业，是深圳东部难得的优质生产仓储空间。

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