一、项目概况

本处独栋厂房位于龙华区观澜街道龙观快线旁产业园区，临主干道、昭示性好，面积约8000平方米，可整租亦可分租，适配不同规模企业弹性部署。

厂房首层层高5.5米、标准层4.5米，空间方正实用，承重达标，适配生产组装与仓储办公复合使用。地面耐磨、水电齐备，办公与生产区域可灵活分隔。

项目配置两部货梯与装卸平台，临路独栋便于货物进出与品牌展示。简装交付、即租即用，企业入驻后按工艺布置即可快速投产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜街道是龙华区现代产业承载区，龙观快线沿线产业带集聚效应明显。本独栋厂房定位为智能制造与轻生产复合载体。

项目重点引入智能制造装备、电子组装、精密五金、仓储物流及研发办公等业态，观澜片区产业链完整，企业入驻可快速对接上下游资源。

园区鼓励技术含量高、环保合规的制造项目，不接纳重污染行业。临路独栋形态兼顾生产与形象展示需求，是观澜稀缺的优质产业空间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻龙观快线，经机荷高速、梅观高速可快速通达福田、南山核心区及宝安产业带，交通便捷。

片区地处深圳北拓产业走廊，毗邻观澜湖国际社区与在建轨道交通，商务接待与员工通勤便利，产业与生活配套日渐完善。

观澜片区产业氛围浓厚、招工便利，政府扶持政策富集。本独栋厂房以临路昭示、面积灵活的优势，适配智能制造与仓储企业，是龙华观澜难得的优质生产空间。

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