一、项目概况

本处独院红本厂房位于龙岗区布吉街道李朗片区产业园，独立院落、整体出售，面积约20000平方米，体量充足、产权清晰，适合大型企业整院购置自持。

厂房首层层高6米、标准层4.8米，空间开阔方正，适配大型设备与仓储布局。楼层承重为首层1吨、标准层700公斤每平方米，满足重载作业要求。

项目配备多部货梯与独立装卸区，水电消防齐备，独院管理便于统一规划生产动线。红本产权交易合规，过户手续简便，是布吉稀缺的整栋可售资产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

布吉街道是龙岗区商贸物流与产业集聚片区，李朗片区毗邻物流枢纽，产业配套成熟。本独院红本厂房定位为大型制造与物流企业自持载体。

项目适合大型电子组装、自动化设备、精密五金、电商云仓及冷链物流等业态，企业自持可沉淀固定资产、对冲租金波动，并享受龙岗区产业扶持政策。

独院形态适配对空间独立性、安防与装卸效率要求高的企业。红本产权清晰，长期合规运营无忧，是大型制造企业资产配置的优质选择。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于布吉李朗片区，紧邻水官高速与丹平快速，经机荷高速可快速通达市区与各产业带，物流运输高效。

片区毗邻地铁线路与公交干线，员工通勤便利；布吉生活与商业配套成熟，招工与商务接待方便。

李朗片区地处深圳中部物流走廊，区位优势突出。本独院红本厂房以20000平方米稀缺体量、独立产权的优势，适配大型制造与物流企业，是布吉难得的可售资产。

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