一、项目概况

本处独门独院红本厂房位于龙岗区产业片区，独立院落、围合管理，生产与办公互不干扰，使用率显著高于普通分层厂房。总建筑面积约3000平方米，现房交付、产权清晰，可整体购置自持。

厂房首层层高6米、标准层4.5米，空间开阔方正，适配大型设备安装与仓储堆垛。楼层承重为首层1吨、标准层600公斤每平方米，满足多数制造与物流作业要求。

项目配备独立装卸区与充足停车位，水电消防齐备，独门独院便于企业统一规划生产动线与管理。红本产权交易合规，办理过户手续简便，是龙岗稀缺的整栋可售资产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

龙岗区是深圳先进制造与电子信息产业高地，产业链完整、供应链成熟。本独门独院厂房定位为制造企业自持与区域产业升级载体。

项目适合精密五金、电子组装、自动化设备、包装印刷及仓储物流等业态，企业自持可沉淀固定资产、对冲租金波动，并享受龙岗区相关产业扶持政策。

独门独院形态尤其适配对空间独立性、安防管理与装卸效率要求高的企业。红本产权清晰，长期合规运营无忧，是制造企业资产配置的优质选择。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于龙岗区产业片区，紧邻龙岗大道与盐龙大道，经机荷高速、水官高速可快速通达市区与宝安、龙华产业带，物流运输高效。

片区毗邻地铁线路与公交干线，员工通勤便利；周边生活配套成熟，招工与商务接待方便，产业氛围浓厚。

龙岗中心城周边产业集聚、配套完善。本独门独院红本厂房以独立产权、整栋自持的稀缺优势，适配制造与物流企业，是龙岗难得的可售生产资产。

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