房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于海虞镇新川沿江片区，为单层钢结构厂房，面积3100平方米，层高7.5米，门洞宽阔，内部少立柱遮挡，仓储与加工皆宜。地面重载硬化，可承载大型叉车与重型货架。厂房靠江侧预留装卸通道，可依托长江港区码头开展散货与集装箱作业。

厂房配电容量850KVA，消防、照明设施齐全，租金含物业管理费，无隐性支出。厂区场地开阔，停车、堆场空间充裕。新川片区基础设施成熟，供水供电稳定，适合长周期稳定运营的沿江产业项目。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

海虞新川产业与区位优势

海虞镇位于常熟沿江地带，新川片区地处长江南岸，拥有得天独厚的江运优势。厂房距长江港区码头约3公里，可近距离利用长江航道；S340省道、G2京沪高速便捷通达，常熟市区驾车约25分钟。

苏州、无锡、上海均在2小时圈内，江海联运与公路运输无缝衔接。海虞是常熟石化、化纤、新材料等产业的集聚地，产业链与配套设施完善。政府对沿江优质产业项目提供用地支持与基础设施配套服务，招商引资环境优良。

适用业态与招商前景

3100平方米沿江厂房适合钢材储运、建材与化纤仓储、大宗贸易集货等业态，也可支持轻量建材加工。紧邻码头进行散货与集装箱作业，货物可直接水路进出，成本可控。

海虞新川依托长江岸线与常熟经开区，正加快临港仓储与新材料产业布局，大型企业与贸易商云集，链条外协机会多。建议实地考察时关注码头泊位、吊装能力与水陆联运时效，并了解环保合规要求。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

新川集镇生活配套基本齐全，超市、餐饮、卫生室等一应俱全，满足日常需求。海虞镇上有人才公寓与职工宿舍可租，生活成本较低。员工就近用餐方便，园区周边有多个食堂商铺。

距常熟市区约23公里，驾车30分钟可达城区大型商业与医疗设施。海虞镇教育、医疗资源向好，为员工安居提供保障。综合临江码头、产业配套与租金水平，这是面向沿江大宗物流企业的优质载体。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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