一、项目概况

本处全新红本厂房位于光明区中心片区，紧邻光明中心地铁口，为多层现房建筑，建筑面积约1213至4960平方米自由选择，空间布局规整、采光良好，可整层或分层购置。

厂房层高6米，净空充足，适配电子贸易展示、生产加工与仓储办公复合使用。全新毛坯交付、结构稳固，企业可结合自身工艺灵活规划设计，实现即买即用。

项目为50年红本产权，产权清晰、交易合规，办理产权转移手续简便。首付方式灵活、可分期，降低企业购置入驻的资金门槛。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳综合性国家科学中心核心承载区，产业政策与科创资源富集。本物业定位为地铁口稀缺的可运营红本资产，面向自持企业总部与生产加工主体。

项目重点面向电子贸易、消费电子生产加工、智能制造及配套研发办公等业态。企业自持可有效沉淀固定资产、对冲长期租金波动，并享受光明区相关产业扶持政策。

现房即买即用，大幅压缩企业筹备周期；地铁口区位则汇聚人流与商务资源，兼顾生产与展示需求，是光明稀缺的地铁口购置型资产。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻光明中心地铁口，轨道交通直达南山、福田核心区，员工通勤与客户到访便捷高效。龙大高速、南光高速在侧，车辆出行四通八达。

光明城站高铁枢纽近在咫尺，穗深城际与城市轨道交通使片区对外快速联动，商务往来与物流运输高效。

光明中心片区是区域商业与公共服务集聚地，配套成熟、人气旺盛。本全新红本厂房以地铁口现房、50年产权的稀缺优势，是企业自持与资产配置的优质选择。

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