一、项目概况

本处红本厂房位于龙华区观澜街道九龙山片区产业园区，产权清晰、合规运营无忧，出租面积灵活，可整体承租亦可按生产需求灵活分割，充分贴合不同规模企业弹性部署的需要。

厂房首层层高5.5米、标准层4.8米，空间方正通透，适配精密加工与电子组装作业。楼层承重为首层1吨、标准层700公斤每平方米，满足多数智能制造与轻工生产要求。

项目配备货梯与装卸区域，水电智能计量、消防系统完善。简装交付、地面平整，企业入驻后按工艺需求稍加布置即可快速投产，运营成本经济。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜街道是龙华区现代产业承载区，九龙山片区紧邻观澜高新技术产业带，产业协同网络成熟。本红本厂房定位为智能装备与精密制造转型载体。

项目重点引入智能制造装备、精密五金加工、电子元器件组装、医疗器械零部件及配套仓储物流等业态。龙华区智能制造产业链完整，企业入驻可快速对接上下游供应链与产业基金资源。

园区鼓励技术含量高、环保合规的制造项目入驻，不接纳重污染高耗能行业。红本厂房手续齐备，入驻企业可安心长期合规运营，管理方可协助办理相关证照与政策申报。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于观澜街道九龙山片区，紧邻观澜大道与梅观高速，经机荷高速、龙大高速可快速通达南山、福田核心区及宝安产业带，交通便捷。

片区地处深圳北拓产业走廊，毗邻观澜湖国际社区与在建轨道交通，商务接待与员工通勤便利，产业与生活配套日渐完善。

观澜片区产业氛围浓厚、招工便利，政府扶持政策富集。本红本厂房以产权清晰、面积灵活的稀缺优势，适配智能制造与精密加工企业，是龙华观澜难得的优质生产空间。

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