房源核心参数

载体概况

本厂房位于坦洲镇永二工业区优质二楼标准厂房，建筑面积400平方米，小面积刚需户型，适合轻加工、电商仓储、组装、办公仓库一体化使用。厂房自带现成独立卫生间、无需二次改造，水电全部配齐、进场即可接线投产，省去大额装修改造费用。

园区门口自带停车位、停车方便，货车、私家车进出停靠无压力；地段紧邻珠海华威路，中珠交界通勤便捷，招工、送货往返珠海十分方便，主干道出行、交通路网成熟。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与适配

标准框架结构、空间方正、采光好，面积实用利用率高；层高约4.5米、楼板承重0.8吨/㎡，适合小加工、电商仓储、组装、工作室等轻量用途，可办环评、可注册公司。

原房东直租、无中介加价、无隐形杂费，租金低价诚意放租、价格可面谈；周边配套成熟，小加工厂、工作室、仓库均可入驻，随时实地看房。

区位与产业协同

坦洲地处中山蕞南端、与珠海香洲一路之隔、与深圳前海隔海相望，深中通道通车后区位价值持续凸显，是珠江西岸承接深圳外溢、联动珠海产业的门户节点。

永二工业区是坦洲成熟的工业片区，紧邻珠海产业带，企业能以中山成本生产、就近对接珠海市场与技术人才，实现跨城协同、降本增效，周边配套成熟、招工容易。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议电商仓储、轻加工、电子组装、贸易办公等小规模企业优先考察本厂房，二楼小面积单元起步门槛低，水电齐全可快速投产。

园区现正诚意招租，欢迎企业来电预约看厂，把握坦洲近珠海、通勤便利的双重区位优势。

园区产业招商

专注大湾区厂房、仓库、办公、土地招商引资，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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