房源核心参数

载体概况

本厂房位于火炬开发区中山港东利路，全新花园式红本载体，总建筑面积约20000平方米、共4层、单层面积约5000平方米，空间方正、柱距规整，大小可分租、随时入驻。园区道路宽、空地大，大货车方便进出，消防设施齐全、停车位充足。

厂房位于东利路成熟工业片区，周边生活配套齐全、好招工，近高速路口、交通便利；一楼高7米、楼上统一5.5米高，配4台3吨货梯，垂直运输能力强，生产与办公可分层布局。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与适配

园区配电315千瓦、可按需扩容，水电主线到车间，消防验收合格、可注册公司，证件齐全、可办环评。周边有超市、市场，员工生活十分便利、易招工，适合电子、化妆品、医疗器械、五金、冲压、模具、压注、注塑、数控冲床、精密加工等业态。

楼上空间方正采光好，适合研发设计、办公室、电商仓储、轻组装等用途；整层或分租均可，企业可按产能弹性锁定空间，降低起步门槛。

区位与产业协同

火炬开发区是中山产业与创新的头部板块，中山港、深中通道、广澳高速等立体交通在此交汇，是中山承接深圳产业外溢、对接大湾区核心市场的重要门户。

片区集聚健康医药、智能装备、光电信息、新一代信息技术等主导产业，周边配套成熟、招工容易，企业落位即可就近接入本地创新与制造生态，供应链协同优势突出。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议电子制造、医疗器械、五金模具、精密加工等企业优先考察本厂房，利用一楼7米层高布置重型设备，楼上安排办公与轻组装，实现产研一体化布局。

园区现正全面招租、大小可分，欢迎企业来电预约看厂，尽早锁定火炬开发区核心载体，共享中山产业升级红利。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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