上海闵行莘庄商务区旁厂房出租 1500平单层净高7米近1号线实景图

房源位于上海闵行区莘庄镇莘庄商务区旁、莘建路与沪闵路交汇板块，地处闵行行政与商务中心，紧邻轨道交通1号线莘庄站，商务配套成熟、交通枢纽地位突出，是生产制造与商务办公兼顾的理想区位。

园区为单层为主的标准厂房，道路平整、标识清晰，实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善；地块为104工业用地，权属清晰、证照齐全，可快速办理入驻与环评手续。

依托莘庄商务区多年积累的产业服务与配套保障，企业可获取从落地注册到生产运营的全流程支持，显著降低入驻磨合成本。

园区周边商业配套成熟，莘庄商务区内餐饮、购物、酒店与会展资源丰富，员工生活便利；邻近多个总部企业与产业园区，商务往来频繁，为企业拓展客户与合作伙伴提供了便利条件。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约1500平方米，单层大平层结构，净高层高7米，空间方正通透、无遮挡，承重1.2吨每平方米，可满足展示陈列、原型制作与设备演示的承载力要求。

园区配电400KVA，可扩容至800KVA，供电稳定，满足展示大屏、加工小设备与照明同时运行；室内毛坯交付、结构完好，企业可依自身品牌个性进行整装。

车间采光充足、通风良好，柱距规整，适配标准化产线规划；地面、墙面状态完好，企业可快速布置设备的安装与调试。

园区公共区域精装，含休闲洽谈区与共享会议室，可承接商务洽谈与团队协作活动；园区配食堂与便利店，员工日常办公生活便利。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房适合轻工制造、精密装配、检测检验、展示仓储、区域分拨与商务配套型业态，兼顾生产合规与商务便利。

园区紧邻莘庄商务区与莘庄地铁枢纽，面向需要在上海西南建立生产或展示节点、同时便于商务对接的企业，莘庄板块提供了稀缺的区位优势。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域展示与调配中心进行长期布局。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域展示与调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

上海闵行莘庄商务区旁厂房出租 1500平单层净高7米近1号线内部空间实景

对于需要在上海西南建立生产或展示节点、同时便于商务对接的企业，莘庄板块凭借成熟的商务配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

轨道交通1号线莘庄站约1.5公里S4沪金高速春申路出入口约2公里G60沪昆高速出入口约3公里，沪闵路、莘庄立交构成便捷路网，货车进出顺畅、物流效率高。

距虹桥枢纽约14公里，毗邻轨道交通5号线，员工通勤与商务出行兼顾；周边生活配套成熟，人才招聘稳定，企业长期运营无忧。

园区周边生活配套成熟，人才招聘稳定，企业长期运营无忧；邻近轨道交通1号线与5号线换乘枢纽，员工通勤与商务出行高效衔接。

园区距虹桥枢纽约14公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，货车进出顺畅，物流配送高效，为企业日常运营提供了坚实保障。

租金约1.2元至1.5元每平方米每天，物业费约3元每平方米每月；合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房须提前电话预约，建议携带产线设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容方案的契合度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区整体运营规范，物业服务响应及时，为入驻企业营造了良好的生产经营环境。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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