一、项目概况

本处红本标准厂房位于宝安区沙井街道红本工业园，由原房东直接出租，总建筑面积约1800平方米，产权清晰、面积灵活，可整体承租亦可按生产需要分割，适配不同规模电子与轻工制造企业。

厂房首层层高5.5米、标准层4.8米，空间规整通透。楼层承重为首层1吨、标准层700公斤每平方米，符合电子组装与轻工制造设备要求。

项目配备货梯与装卸区域，水电智能计量、消防系统完善。简装交付，地面平整，企业入驻后快速布置产线即可投产，启动成本低。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井街道是宝安区东部工业重镇，电子元器件与精密制造产业集聚，红本合规厂房需求旺盛。本厂房定位为电子制造与精密配套载体。

项目重点引入电子元器件制造、轻工制造、精密加工、智能硬件及配套仓储等业态。沙井电子产业链完整，企业入驻可快速对接上下游资源，形成协同网络。

园区鼓励无污染、技术含量高的制造项目入驻，不接纳危化品与重污染行业。红本厂房手续齐备，入驻企业可安心合规运营。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于沙井街道，紧邻107国道与广深高速，距深圳宝安国际机场约5公里，空港物流条件优越。

沙井地处宝安东部工业重镇，紧邻福永、松岗，产业资源集聚。经沿江高速可快速联系前海与珠江西岸城市，商务货运便捷。

片区产业配套成熟、招工便利、生活设施完善。本红本厂房以产权清晰、面积灵活、原房东直租的优势，适配电子与轻工制造企业，是宝安东部优质生产空间。

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