一、项目概况

本处红本独院厂房位于光明区主干道旁产业园，独门独院、产权清晰，由原房东直接出租。出租面积灵活，可整体承租亦可按生产需要分割，满足不同规模企业灵活部署的需求。

厂房首层层高5.5米、标准层4.8米，空间方正通透，适配电子组装与精密装配作业。楼层承重为首层1吨、标准层700公斤每平方米，符合多数轻工制造与电子行业要求。

项目配备货梯与装卸区域，水电智能计量、消防系统完善。简装交付，地面平整，企业入驻后可快速布置产线投入生产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳先进制造与新兴产业集聚的重要片区，红本合规厂房是市场的稀缺资源。本独院厂房定位为电子制造与轻工组装载体。

项目重点引入电子元器件组装、精密装配、智能硬件、轻工制造及配套仓储物流等业态。光明区电子产业链完整，企业入驻后可快速对接上下游供应链。

园区鼓励无污染、轻负荷的制造项目入驻，不接纳重污染行业。红本厂房手续齐备，入驻企业可安心合规运营，管理方可协助办理相关证照。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于光明区主干道旁，紧邻光明大道与多条快速通道，货车可经南光、龙大高速快速通达南山、宝安及珠三角，交通便捷。

光明区毗邻深圳西部产业带与科研资源富集区，距光明城站高铁枢纽约10分钟车程，对外通达性良好。

片区综合配套完善，产业氛围浓厚、招工便利。本红本独院厂房以产权清晰、面积灵活、原房东直租的优势，适配中小型制造与仓储企业，是光明优质生产空间。

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