一、项目概况

本处独院厂房位于光明区公明街道马头工业园区，独门独院、场地规整，总建筑面积约2500平方米，首层约1400平方米、二层约1100平方米，可整租亦可部分分割，充分保护企业生产私密性与管理独立性。

厂房首层层高6米，可布置精密加工中心与大型冲压设备；二层层高5米，适合模具修配与装配。楼层承重为首层1.2吨、二层800公斤每平方米，支撑多数金属加工与设备制造作业。

园区为成熟制造基地，配套货梯与装卸区域，车辆出入方便。厂房简装交付，地面耐磨、水电齐全，企业入驻后稍加布置即可开工，运营成本经济。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明街道是光明区先进制造承载区，马头工业园独院式厂房集聚、产业配套成熟。本独院厂房定位为精密制造与自动化装备复合载体。

项目重点引入精密五金加工、模具制造、自动化设备组装、医疗器械零部件及配套仓储等业态。光明与宝安周边产业链完整，企业入驻可快速对接原材料与协力配套资源。

园区鼓励技术含量较高、环保合规的制造项目入驻，不接纳重污染高耗能行业。入驻企业须符合光明区产业准入与环保要求，管理方可协助办理环评备案，加速合规落地。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于公明街道马头工业园，紧邻公明大道与松白路，南光高速、龙大高速在侧，货车可快速通达宝安、南山与珠三角各地。

片区地处光明与宝安工业走廊衔接带，既享光明科学城科创资源，又承接宝安制造配套，区位联动优势明显。距光明城站约15分钟车程，商务出行便捷。

公明片区工厂密集、产业氛围浓厚，招工与配套便利。本独院厂房以独门独院、管理独立的稀缺属性，适配注重生产环境的企业，是光明南部优质生产空间。

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