房源核心参数

项目概况与厂房条件

该厂房位于莫城和甸片区工业园区，为标准框架结构多层厂房，本租单元总面积3000平方米。首层层高6米，二层以上4.5米，地面为环氧耐磨地坪，墙面洁净明快。办公室与生产分隔合理，网络光纤到户，配备货梯一部，垂直运输顺畅，货物进出高效。

厂房配电总容量1250KVA，每层电表独立，便于租户核算。消防设施完善，喷淋、烟感、消防栓一应俱全。园区24小时安保与监控覆盖，停车位充足。厂房按现代企业标准进行过二次装修，采光通风俱佳，租户只需添置设备即可投产。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

莫城产业与区位优势

莫城街道位于常熟城区南部，是常熟城市南扩与产业升级的核心板块。和甸片区距G1522常台高速莫城出入口约2公里，距苏州中环约6公里，驾车15分钟进常熟主城区。紧邻常熟服装城这一全国知名商贸集群，产业链与客源近在咫尺。

沪宁城际铁路常熟站可快速通达上海、苏州、南京。和甸片区已集聚电商、服装、电子信息等新业态企业，园区配套逐步成熟。莫城街道重点发展数字商贸与智能制造，对科技型中小企业有专项扶持政策，营商软环境良好。

适用业态与招商前景

3000平方米的可塑空间适合电商仓储分拣、服装辅料加工、电子产品组装与轻型制造、以及研发办公混合类企业。靠近服装城与常熟高新区的区位，使企业既可对接商贸需求，又可获取智能制造产业配套。

精装交付的价值在于省去大面积二次投入，企业可快速启动生产与办公，缩短从签约到投产的周期。和甸片区正吸引电商平台、MCN机构与快反供应链企业落户，符合数字商贸与智能制造定位的项目可争取租金与物业优惠。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

和甸片区周边生活配套完善，便利店、快递站、餐馆密布，步行5分钟可达。莫城街道有卫生服务中心，日常医疗无忧。员工可租住莫城安置小区或城区公寓，通勤便利。园区自建食堂供应早中晚餐。

距常熟市中心商圈约7公里，驾车10分钟可达大型商场与公共服务设施。莫城街道依托常熟城区，教育、医疗配套成熟。总体而言，这是一处产城融合、适合电商与轻工企业快速落地的高性价比载体。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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