一、项目概况

本处无尘车间厂房位于光明区塘尾街道科技产业园，为一整层现成豪华装修生产空间，总建筑面积约2200平方米，含生产洁净区与配套办公、接待空间一体布局，企业入驻即可投入研发生产，省去装修周期与成本。

车间为十万级洁净标准，配套净化空调与正压送风系统，可承载生物医药研发与医疗器械生产对洁净度的要求，企业可按实际工艺需求升级至更高洁净等级。首层层高6米、标准层5米，空间开阔通透。

项目配备配电容量800KVA与两部货梯，地面环氧地坪、照明通风完善，消防系统齐备。豪华装修交付，办公区、接待区、茶水间等一应俱全，为企业营造舒适的研发办公环境。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳重点打造的高端医疗器械与生物医药产业集聚区，塘尾片区依托光明科学城辐射，正加速承接源头创新与产业化项目。本无尘车间定位为生物医药与医疗器械研发生产载体。

项目重点引入生物医药研发、医疗器械组装、体外诊断试剂生产、GMP标准制造及配套质检仓储等业态。光明科学城周边已集聚大科学装置与国家实验室，产业创新要素高度密集，企业入驻可就近对接科研资源。

园区鼓励符合洁净生产要求的高附加值产业项目入驻，不接纳重污染加工与危化品制造行业。入驻企业需符合光明区产业准入与GMP相关要求，园区可提供环评与资质备案代办服务，助力项目快速合规落地。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于光明区塘尾街道，紧邻光明大道与地铁6号线，员工通勤便捷。经龙大高速、南光高速可快速连接南山、福田与宝安，公路交通网络发达。

光明区毗邻机场与高铁枢纽，距深圳宝安国际机场约25公里，距光明城站车程约10分钟，区域对外通达性强，便于生物医药冷链与设备运输。

片区是深圳未来产业引擎所在，科研、人才与产业政策资源高度富集。本无尘车间以现成装修、即租即用的优势，适配追求快速投产的生物医药企业，是光明难得的优质洁净生产空间。

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