一、项目概况

本项目位于光明区公明街道塘尾社区工业上楼园区，为一处按深圳工业上楼标准打造的高标准厂房，总建筑面积约6200平方米，大平层、宽柱距布局，既可整租亦可分层分租，空间组织灵活，适配生物医药研发与精密制造企业对垂直空间的高要求。

厂房首层层高6.5米，标准层5.5米，空间开阔，可满足洁净车间改造、自动化产线布置及立体仓储需求。楼层承重为首层1.5吨、标准层1吨每平方米，配置4部货梯含5吨重载梯，垂直物流顺畅，充分适配上楼生产的设备与货运要求。

厂房为精装交付，采光通风良好，消防、电梯、水电为新建高质量配置。园区绿化率高，配套会议中心、员工公寓、健身设施等生活配套，是光明片区稀缺的高标准工业上楼资源。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明街道是光明区传统工业重镇，近年来依托光明科学城建设红利，加速推进工业上楼与产业升级，塘尾片区更是生物医药研发与精密制造的示范区域。本厂房定位为生物医药研发与精密制造复合载体。

项目重点关注生物医药研发、医疗器械制造、精密检验检测、新型材料应用等对洁净度与垂直空间要求更高的产业。园区聚焦生物医药产业链强链补链，已集聚多家生物医药企业，创新资源密集，适合企业设立研发加小试生产一体化基地。

工业上楼模式契合光明土地集约利用导向，鼓励无污染、高附加值、轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。入园项目需符合光明区产业导向并履行环保手续，园区提供环评与申报协助，加快合规落地。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于公明街道塘尾社区，紧邻光侨路与地铁6号线，距光明城站约8公里，轨道交通便捷。经南光高速、龙大高速可快速连接南山、福田及东莞松山湖，货运高效。

公明地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约35分钟车程，距深圳北站约25分钟车程，海陆空联运条件良好。

片区是光明产业拓展与生物医药集聚的重要腹地，配套商圈与公园完善，职住平衡优势明显。本工业上楼厂房以高标准与科学城红利双重优势，适配生物医药与精密制造企业，是光明区稀缺的高成长性生产空间。

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