房源核心参数

载体概况

火炬开发区东利路全新花园式红本厂房总面积约20000平方米，共4层、单层约5000平方米，方正开阔、采光良好。一楼高7米，可布置较高产线或重型设备；楼上统一5.5米，空间实用；配4台3吨货梯，垂直运输能力充足。

厂房属全新花园式园区，红本产权、消防验收合格，园区绿化好、道路宽、空地大，大货车方便进出，停车位充足，整体形象与生产环境俱佳。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与适配

核心亮点在于可分租：300平方米起即可分租，中小企业可按当前产能灵活锁定空间，无需整层或整栋长租，降低初创与扩张期资金压力；整层整栋亦欢迎，弹性充分。

园区配套齐全，周边超市、市场、生活设施完善，员工招工便利；水电到位、随时入驻，减少企业改造与等待周期。

区位与产业协同

火炬开发区是中山唯一的国家级高新区，电子信息、健康医药、智能装备、新能源等主导产业集聚，产业基金、人才政策与创新平台配套完善，是中山创新浓度蕞高的区域。

东利片区位于火炬开发区东部、临近中山港与深中通道西岸联络线，叠加广澳高速、中开高速等干线路网，货运可高效通达深圳、广州、珠海，是湾区供应链协同布局的理想节点。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

建议电子组装、医疗器械、五金加工、精密制造、化妆品与轻工生产等企业优先考察本厂房，利用可分租机制灵活起步，随业务增长逐步扩大承租面积。

园区现正招租、房源可挑选空间大，欢迎企业来电预约看厂，尽早入驻国家级高新区，共享湾区创新与制造双重红利。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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