房源核心参数

项目概况

本招商标的位于小榄镇富民大道、G94珠三角环线高速中山西出入口旁，驶出高速即可直达厂区，紧邻S5311小榄支线高速，双高速环绕，往返深圳、广州、佛山货运极其便捷。同一宗地块内设两套厂房，可分可合，企业扩产、分区生产、仓储分离非常合适。

房源一为四层标准厂房、总面积3000平方米，配专用货梯与双向步行楼梯，一楼可做商铺、门店、物流展厅，二至四楼适合生产加工、办公、仓储，四楼另免费赠送120平方米楼顶独立办公用房；房源二为双层钢结构厂房、总面积6000平方米，单层3000平方米，层高充足、立柱少、空间开阔，适合重型机械加工、大件仓储与物流中转。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

配套与硬性优势

厂区另有1000平方米带铁棚空地，可作专属卸货区、货物遮雨堆放区与员工及货车停车区，彻底解决装卸货淋雨、停车不足、货物摆放拥挤等问题，实用价值突出。

核心硬性优势在于证照齐全、属正规工业用地、可办理环评，五金、电子、加工、组装、仓储类企业均可安心入驻，特别适合深圳外迁工厂稳定投产、长租可谈免租期。

区位与产业协同

小榄地处中山北部、扼守珠三角西岸交通要冲，广中江高速、珠三角环线高速、小榄支线高速在此交汇，叠加小榄港水运与广珠城际铁路，公铁水多式联运条件优越，制造与物流企业的供应链效率突出。

厂房旁即是韵达快递中山分拨中心，电商发货、物流周转、原材料运输成本极低，大货车全天进出无压力，对电商、快消、供应链型企业尤为友好。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

项目现整体招商，可整租、可分层分租，面积灵活、租金面议，场地空旷不拥挤，随时可实地看房。

诚邀五金机械加工、电子组装、电商仓储、物流配送、工贸办公及深圳产业转移企业入驻，共享小榄制造与物流双优势。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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