房源核心参数

项目概况

永宁工业大道93号E栋为标准化多层工业厂房，整栋约2.6万平方米，共7层、单层约3900平方米L型平面布局方正实用（长宽约83米乘33米乘66米），适合大体量制造企业整栋承租，也可按层灵活分割。

首层层高7.9米，适合布置重型产线或仓储货架；2至7层层高6米，空间利用率高。整栋配置客梯2台、5吨货梯4台，垂直运输能力强，物流动线顺畅。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件与承重

厂房柱距达11米，跨间开阔、立柱少，产线排布与设备摆放灵活度高。楼板荷载2至4层2.0吨每平方米、5至7层1.5吨每平方米，可承载较重设备上楼，适配多类制造工艺。

永宁片区为小榄传统工业强镇片区，周边五金、电器、照明等供应链密集，水电配套完善，员工通勤与生活便利，企业入驻成本可控。

区位与产业协同

小榄是全国百强镇、广东百千万工程首批典型镇，拥有中国五金制品产业基地中国智能锁产业基地等国家级产业集群，五金制品、电子电器、半导体照明、办公家具等支柱产业基础雄厚。

永宁工业大道直连小榄主城区与镇域干线路网，邻近广中江高速、珠三角环线高速出入口，货运可快速通达佛山、广州、江门及湾区各市，是制造企业布局中山北部的成熟落点。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

项目适合五金制品、智能锁、电子电器、照明、精密制造、仓储物流等业态整栋或分层入驻，园区现正全面招租，欢迎企业实地考察。

小榄工改政策与一流营商环境加持，叠加厂房核心参数优势，诚邀有扩产、区域布局需求的企业关注本载体，共享湾区制造升级红利。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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