长沙公司自持地铁口一楼厂房出租 层高6米 丙二类消防 有食堂740平独栋标准厂房单层

长沙市湘江新区金荣同心国际工业园资料简介：一、园区概况与定位金荣同心国际工业园是由湖南金荣企业集团投资30亿元打造的国家级孵化器项目，同时也是湖南省委统战部、省工商联确立的同心工程示范项目。园区位于长沙高新区向西拓展后的**麓谷科技新城核心区域，毗邻河西综合交通枢纽，总占地面积约660亩（440000平方米），总建筑面积达120万平方米，规划容纳超1000家企业，目标年产值超过50亿元。园区定位为中小型企业综合性园区，重点服务于电子信息、生物医药、新材料、新能源、节能环保、先进制造等主导产业，是长沙高新区五大产业园（信息、新能源、生物医药、新材料、先进制造）中唯一专注于中小企业的园区。二、规划与建筑布局1. 业态组成 园区分为企业独栋、标准厂房、商务群楼及生活配套四大板块，规划科学，功能分区明确。 标准厂房：面积灵活组合（500㎡-12000㎡），层高4.8-5.5米，荷载500kg/㎡，配备货运电梯。企业独栋：体量3500㎡-7000㎡，适合独立生产与办公，层高设计兼顾实用性与舒适性。生活配套：包括精装公寓（蓝领/白领分类）、食堂、超市、银行、物流中心、健身房等，形成足不出园的生活圈。2. 交通 地处枫林路与望雷大道交汇处，紧邻地铁2号线（双地铁口），距离长岳城际轨道不足2公里314路公交直达园区。30车程可达长沙机场，物流与通勤便捷。三、配套设施与服务生产配套：电力标配50W/㎡，楼面载荷500kg/㎡，客货分流设计，中央景观大道贯穿园区。生活配套：引入连锁餐饮（如深圳都市嘉食堂）、佳宜超市、银行网点，并设篮球场、运动中心等休闲设施。服务支持：企业服务中心提供政策咨询、融资对接、科技孵化等服务，定期举办银企对接、文化活动（如同心杯篮球赛）。四、发展目标 预计未来5年内，园区将集聚超2.5万从业人员，形成集产业、教育、商住、服务为一体的新型城市集群，成为长沙高新区西拓的重要经济增长极。五、入驻企业截至2025年，园区已入驻企业包括长沙电控辅件总厂、橘色科技、湖南梓唯汽车环保等知名企业，累计吸引超百家高新技术企业。目前一期、二期厂房已交付，三期标准厂房及企业独栋持续开发中。