长沙麓谷研产一体厂房出租，首层承重800kg，7.8米高，配2337平标准厂房单层地铁主干道

房源概况5号栋位于湘江新区核心区域，紧邻岳麓大道，地铁6号线涧塘站步行可达。整栋建筑面积13647.6㎡，单层面积2840.12㎡，共5层。一楼分4个单元对外招商（101单元1504.39㎡、102单元562.87㎡、103单元636.37㎡、104单元633.44㎡），楼上为写字楼办公区，真正实现研产一体、下楼即到生产线。 黄金区位交通：紧邻岳麓大道城市主干道，地铁6号线涧塘站步行可达产业：背靠湘江新区千亿级产业集群，工程机械、电子信息、新材料三大千亿级产业集群为牵引邻居：五矿研究院、逸创医疗、黑马教育、盒马生鲜、顺丰物流等知名企业就在隔壁，上下游产业生态完善 硬核厂房参数参数详情整栋建筑面积13647.6 ㎡单层面积2840.12 ㎡层高1楼7.8m｜2-3楼4.2m｜4-5楼3.6m荷载1楼800kg/㎡｜2楼500kg/㎡｜3-5楼400kg/㎡柱距8.25m电梯2台货梯（2.0T）+ 2台客梯首层7.8m超高挑高，重型设备、自动化产线轻松进驻8.25m宽柱距，大跨度空间布局灵活实心高荷载地面1楼承重800kg/㎡，满足重型生产需求4台电梯（2台2吨货梯+2台客梯），人流物流高效分流单层2840㎡可自由分割，蕞小单元500㎡起租，灵活适配不同规模企业 生活配套完善园区内配精装人才公寓（单人间/四人间，家电齐全），下楼就是食堂、咖啡、便利店、健身房5分钟通勤圈，招聘离职率直接优化。园区绿化率20%，打造花园式厂房环境。 成本重构低租金入驻，降低企业固定成本湘江新区政策补贴加持共享设备/集采/仓储物流配套精装办公区拎包入驻，省下几十万装修费和半年空置期 联系看房欢迎意向企业实地考察！价格面议，可随时入驻。