上海闵行浦江镇三鲁公路研发厂房出租 1500平花园式园区可环评实景图

房源位于上海闵行区浦江镇三鲁公路与浦星公路交叉口附近，地处浦江镇北部制造产业带，邻近上海师范大学与复旦大学温哥华校区，周边高校环绕、科教资源密集，为研发型企业提供良好的人才储备环境。

园区为花园式研发厂房集群，绿化率超35%，整体环境优美、空气清新；地块属104工业用地，可办理环评与工商注册，企业可放心开展中试、检测与组装类生产活动。

在租面积约1500平方米，单层净高层高8米，钢混框架结构，柱距9米乘9米，空间方正无柱遮挡；地面承重1吨每平方米，配电500KVA，可扩容至1000KVA。

场地设独立院落约800平方米，可用作货车周转、临时仓储与员工停车；园区配建食堂与员工宿舍，解决企业员工食宿后顾之忧。

结合层高8米、配电500KVA与环评合规条件，本厂房适合新能源设备制造、环保技术研发、精密机械加工、生物医药中试、电子元器件组装等对层高与电力有较高要求的产业。

对于需要中试车间或小型量产线、同时希望控制前期固定资产投入的科技型企业，这里提供了灵活且合规的落地空间。

上海闵行浦江镇三鲁公路研发厂房出租 1500平花园式园区可环评内部空间实景

地铁8号线沈杜公路站约2公里，浦江线浦航路站约1.5公里；S32申嘉湖高速闵浦大桥出入口约4公里G1503上海绕城高速约3公里，重型车辆进出无碍。

三鲁公路为南北向主干道，与浦星公路、联航路等东西向道路形成网格化路网，企业物流与员工通勤均可高效串联。

租金约0.85元至1.1元每平方米每天，物业费约2.5元每平方米每月；合同期2年至5年，押二付一；首次签约可协商6至12个月免租期。

看房需提前沟通，建议携带产能规划、用电负荷与环评需求说明，便于园区方评估匹配方案与交付条件。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号