上海闵行新虹街道漕河泾延伸段厂房出租 2000平研发办公可分租实景图

房源位于上海闵行区新虹街道漕河泾延伸段核心区，紧邻虹桥国际中央商务区南虹桥板块，地块为104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，是企业设立研发总部或区域性运营中心的优质选择。

园区由多栋多层研发厂房组成，建筑外观现代、园区绿化率高，物业管理标准化，配备访客中心、地下车库与员工餐厅，企业办公体验接近甲级写字楼水平，但租金远低于同区域商办物业。

在租面积约2000平方米，分布于2至3层，首层层高4.8米、标准层4.2米；楼板承重500公斤每平方米，配电400KVA，可扩容至800KVA，满足研发实验与轻测试验的用电需求。

室内简装修交付，已铺设防静电地板、安装了网络桥架与独立空调；可按企业需求分割为若干独立办公单元，便于各部门分区管理。

结合漕河泾延伸段的产业导向，本厂房适合软件研发、信息技术服务、集成电路设计、精密仪器组装、医疗器械研发、检测认证服务等知识密集型与轻资产型企业。

对于希望依托虹桥国际开放枢纽区位优势、同时控制运营成本的企业，新虹板块提供了兼顾形象与性价比的办公空间解决方案。

上海闵行新虹街道漕河泾延伸段厂房出租 2000平研发办公可分租内部空间实景

地铁2号线与17号线虹桥2号航站楼站约1.5公里，公交709路、141路等多条线路覆盖园区周边；虹桥火车站约4公里、虹桥机场约6公里，空铁联运极为便利。

周边聚集诸多跨国公司区域总部与研发中心，区域内创新创业氛围活跃，企业可获得丰富的产学研合作与投融资对接资源。

租金约1.4元至1.7元每平方米每天，物业费约4.5元每平方米每月；起租面积500平方米，可灵活分割；签约两年以上可享一定比例的租金减免。

看房需提前预约，建议携带企业介绍与用电需求清单，便于园区方匹配蕞合适楼层与面积方案。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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